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昨天，記者從吳江司法部門獲悉，最近兩個月，銀行市場出現(xiàn)了罕見的資金面高度緊繃狀況，受此影響，近期吳江民間借貸市場活躍，民間抵押借款合同公證的數(shù)量也隨之不斷攀升。 根據(jù)吳江公證處統(tǒng)計，吳江公證處（吳江公證處詳細地址：江蘇省吳江市油車路400號，吳江公證處聯(lián)系電話:0512-63460470）上個月共辦理民間抵押借款合同公證43件，比去年同期激增38.7%，其中下旬的辦證量占總數(shù)的44.2%，借貸金額達720余萬元。 吳江區(qū)公證處公證員提醒，民間借貸合同中，應當格外注意出借人不得將利息計入本金計算復利，也不得預先在本金中扣除利息，同時借貸雙方約定的利率不得超過銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數(shù)）。借款人所借的款項必須用于合法用途，不得用于賭博等非法用途或國家明令禁止經(jīng)營的用途。抵押物及其處分的約定不得違反《擔保法》的相關規(guī)定，在合同中禁止出現(xiàn)“流質(zhì)條款”，即約定期限屆滿，借款人無法清償債務的，抵押物的所有權歸抵押權人所有，否則債權債務關系將不受法律保護，得不到相應的法律救濟。 公證人員表示，民間借貸中，為債務的履行提供擔保物并設立抵押權將進一步有效保障出借人債權的實現(xiàn)，大大降低投資風險。但是，當借款人到期不能履行債務需要申請法院強制執(zhí)行，而抵押人為該債務所提供擔保的是其唯一住房時，雖該住房不是絕對不能執(zhí)行，但在現(xiàn)實中執(zhí)行存在困難，出借人（抵押權人）應有心理準備。